Działki i grunty na sprzedaż Siadło Dolne

Opis oferty

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 3019 m2
zabudowana parterowym budynkiem jednorodzinnym o powierzchni
użytkowej 70 m2 , położona w malowniczej miejscowości Siadło
Dolne w gminie Kołbaskowo, z pięknym widokiem na panoramę miasta,
bezpośrednio przy gminnej drodze asfaltowej.

UWAGA ! Istnieje możliwość zakupu działki obok o powierzchni 1523
m2, co daje ogromne możliwości inwestycyjne.

Siadło Dolne to jedna z najbardziej pożądanych i prestiżowych
lokalizacji podmiejskich w sąsiedztwie Szczecina, ceniona za wysoki
komfort życia oraz unikalne walory przyrodnicze. Miejscowość leży
w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Krajobrazowego Dolina Dolnej Odry,
oferując mieszkańcom dostęp do nowoczesnej infrastruktury
rekreacyjnej, tras rowerowych oraz nabrzeża z mariną wodną. To
idealne miejsce dla osób poszukujących ciszy i kontaktu z naturą,
bez rezygnacji z szybkiego i wygodnego dojazdu do centrum miasta.

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP)
Nieruchomość objęta jest obowiązującym MPZP (Uchwała Nr
XXXIV/408/10 Rady Gminy Kołbaskowo) i znajduje się na terenie
oznaczonym symbolem 4 MN.
Kluczowe parametry zabudowy z planu:
-Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca.
-Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 30% powierzchni działki.
-Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 40% powierzchni działki.
-Wysokość budynku: do 2 kondygnacji nadziemnych (w tym druga
kondygnacja w poddaszu użytkowym z maksymalną ścianką kolankową
do 1,5 m), maksymalnie 9,5 m do kalenicy.
-Geometria dachu: dachy głównych brył budynków symetryczne,
dwuspadowe o kącie nachylenia połaci od 30 do 40 stopni.
-Warunki lokalizacji: zakaz budowy więcej niż jednego budynku
mieszkalnego na działce (plan wyklucza zabudowę bliźniaczą i
szeregową).
-Miejsca parkingowe: wymóg zabezpieczenia minimum 2 miejsc
postojowych na 1 mieszkanie w granicach własnej parceli.
-Linie zabudowy: dla terenu 4 MN obowiązuje nieprzekraczalna linia
zabudowy wynosząca minimum 8,0 m od zewnętrznej krawędzi jezdni
drogi powiatowej oraz 10,0 m od wschodniej linii rozgraniczającej
ciągu pieszo-jezdnego.

Media i infrastruktura sieciowa
Zgodnie z ogólnymi i szczegółowymi ustaleniami planu miejscowego
dla tego obszaru, obsługa inżynieryjna opiera się na
następujących zasadach:
Woda: docelowo z gminnej sieci wodociągowej.Prąd: zasilanie z
projektowanej sieci kablowej niskiego napięcia.Gaz: zasilanie z
rozdzielczej sieci średnioprężnej zlokalizowanej w drodze
powiatowej.Kanalizacja sanitarna: odprowadzenie ścieków do
projektowanej kanalizacji grawitacyjno-tłocznej ze zrzutem na
oczyszczalnię w Przecławiu. Dopuszczalne stosowanie szamb oraz
przydomowych oczyszczalni ścieków.Ogrzewanie: indywidualne systemy
grzewcze oparte wyłącznie na ekologicznych nośnikach energii,
takich jak gaz, energia elektryczna lub paliwa płynne. Obowiązuje
całkowity zakaz stosowania paliw stałych (np. węgla).
Podsumowanie techniczne :
Powierzchnia: 3019 m2
Typ działki: budowlana
Dojazd: droga gminna asfaltowa
Ogrodzenie: siatka(w planie zakaz stosowania pełnych prefabrykowanych
płotów betonowych)
Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja miejska (docelowo według
założeń gminy)

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Robert Nowak
Doradca ds. nieruchomości

Email: @
Telefon: +48 503 - pokaż numer telefonu -
Tel./WhatsApp: + 48 512 - pokaż numer telefonu -

*********************************************************
INWESTOR NIERUCHOMOŚCI — Agenci PRO

Nie znalazłeś oferty, która Cię interesuje? Znajdziemy dla Ciebie
najlepszą.
ZADZWOŃ, w naszej ofercie posiadamy również niepublikowane
nieruchomości.

Kupując z nami, otrzymujesz 10% zniżki na zakupy w Leroy Merlin !!

Gwarantujemy najlepsze ceny nieruchomości.
Bezpłatnie załatwimy Ci najlepszy kredyt hipoteczny.
Bezpłatnie wycenimy Twoją nieruchomość.
Pomożemy w załatwieniu spraw spadkowych i innych sprawach prawnych.
Pomożemy w doborze ekipy remontowej i przeprowadzkowej.

Czuj się bezpieczny !!! Posiadamy ubezpieczenie OC na 1.000.000 EURO

*********************************************************

Chcesz szybko sprzedać swoją nieruchomość?
*** ZADZWOŃ 604 11 12 13 *** PŁACIMY GOTÓWKĄ *** DECYZJA W TYM
SAMYM DNIU***
Kupujemy domy, mieszkania, działki.
W każdym stanie również zadłużone, do kapitalnego remontu z
trudną sytuacją prawną.