Działki i grunty na sprzedaż Siadło Dolne

Opis oferty

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1523 m2,
położona w malowniczej miejscowości Siadło Dolne w gminie
Kołbaskowo.

UWAGA ! Istnieje możliwość zakupu działki obok o powierzchni 3019
m2, co daje ogromne możliwości inwestycyjne.

Nieruchomość charakteryzuje się unikalnym układem komunikacyjnym,
który zapewnia bezpośredni wjazd zarówno od strony głównej drogi
asfaltowej, jak i od kameralnej drogi wewnątrzosiedlowej. Takie
rozwiązanie daje przyszłemu inwestorowi ogromną elastyczność
podczas planowania zagospodarowania terenu oraz usytuowania domu i
strefy wjazdowej.

Siadło Dolne to jedna z najbardziej pożądanych i prestiżowych
lokalizacji podmiejskich w sąsiedztwie Szczecina, ceniona za wysoki
komfort życia oraz unikalne walory przyrodnicze. Miejscowość leży
w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Krajobrazowego Dolina Dolnej Odry,
oferując mieszkańcom dostęp do nowoczesnej infrastruktury
rekreacyjnej, tras rowerowych oraz nabrzeża z mariną wodną. To
idealne miejsce dla osób poszukujących ciszy i kontaktu z naturą,
bez rezygnacji z szybkiego i wygodnego dojazdu do centrum miasta.

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP)
Nieruchomość objęta jest obowiązującym MPZP (Uchwała Nr
XXXIV/408/10 Rady Gminy Kołbaskowo) i znajduje się na terenie
oznaczonym symbolem 4 MN.
Kluczowe parametry zabudowy z planu:
Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca.
Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 30% powierzchni działki.
Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 40% powierzchni działki.
Wysokość budynku: do 2 kondygnacji nadziemnych (w tym druga
kondygnacja w poddaszu użytkowym z maksymalną ścianką kolankową
do 1,5 m), maksymalnie 9,5 m do kalenicy. Geometria dachu: dachy
głównych brył budynków symetryczne, dwuspadowe o kącie nachylenia
połaci od 30 do 40 stopni. Warunki lokalizacji: zakaz budowy więcej
niż jednego budynku mieszkalnego na działce (plan wyklucza zabudowę
bliźniaczą i szeregową). Miejsca parkingowe: wymóg zabezpieczenia
minimum 2 miejsc postojowych na 1 mieszkanie w granicach własnej
parceli. Linie zabudowy: dla terenu 4 MN obowiązuje nieprzekraczalna
linia zabudowy wynosząca minimum 8,0 m od zewnętrznej krawędzi
jezdni drogi powiatowej oraz 10,0 m od wschodniej linii
rozgraniczającej ciągu pieszo-jezdnego.

Media i infrastruktura sieciowa
Zgodnie z ogólnymi i szczegółowymi ustaleniami planu miejscowego
dla tego obszaru, obsługa inżynieryjna opiera się na
następujących zasadach:
Woda: docelowo z gminnej sieci wodociągowej. Prąd: zasilanie z
projektowanej sieci kablowej niskiego napięcia. Gaz: zasilanie z
rozdzielczej sieci średnioprężnej zlokalizowanej w drodze
powiatowej. Kanalizacja sanitarna: odprowadzenie ścieków do
projektowanej kanalizacji grawitacyjno-tłocznej ze zrzutem na
oczyszczalnię w Przecławiu. Dopuszczalne stosowanie szamb oraz
przydomowych oczyszczalni ścieków. Ogrzewanie: indywidualne systemy
grzewcze oparte wyłącznie na ekologicznych nośnikach energii,
takich jak gaz, energia elektryczna lub paliwa płynne. Obowiązuje
całkowity zakaz stosowania paliw stałych (np. węgla).

Podsumowanie techniczne :
Powierzchnia: 1523 m2 Typ działki: budowlana Dojazd: asfaltowy /
droga wewnętrzna Ogrodzenie: siatka(w planie zakaz stosowania
pełnych prefabrykowanych płotów betonowych) Media: prąd, woda,
gaz, kanalizacja miejska (docelowo według założeń gminy)

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Robert Nowak
Doradca ds. nieruchomości

Email: @
Telefon: +48 503 - pokaż numer telefonu -
Tel./WhatsApp: + 48 512 - pokaż numer telefonu -

*********************************************************
INWESTOR NIERUCHOMOŚCI — Agenci PRO

Nie znalazłeś oferty, która Cię interesuje? Znajdziemy dla Ciebie
najlepszą.
ZADZWOŃ, w naszej ofercie posiadamy również niepublikowane
nieruchomości.

Kupując z nami, otrzymujesz 10% zniżki na zakupy w Leroy Merlin !!

Gwarantujemy najlepsze ceny nieruchomości.
Bezpłatnie załatwimy Ci najlepszy kredyt hipoteczny.
Bezpłatnie wycenimy Twoją nieruchomość.
Pomożemy w załatwieniu spraw spadkowych i innych sprawach prawnych.
Pomożemy w doborze ekipy remontowej i przeprowadzkowej.

Czuj się bezpieczny !!! Posiadamy ubezpieczenie OC na 1.000.000 EURO

*********************************************************

Chcesz szybko sprzedać swoją nieruchomość?
*** ZADZWOŃ 604 11 12 13 *** PŁACIMY GOTÓWKĄ *** DECYZJA W TYM
SAMYM DNIU***
Kupujemy domy, mieszkania, działki.
W każdym stanie również zadłużone, do kapitalnego remontu z
trudną sytuacją prawną.